国家连退场地后路都处理了，最小损失解决方案来了!

近日，中国民办教育协会发布校外培训机构房租有关问题的行业意见书，无奈的校长表示：“国家这次连退场的后路都帮忙处理了。”

根据中共中央办公厅、国务院办公厅印发的《关于进一步减轻义务教育阶段学生作业负担和校外培训负担的意见》要求，现有学科类校外培训机构需要尽快转变业务模式或转行退出，众多机构原先承租的办学场所需要紧急退租，并将租金用于退还学费、裁减员工补偿等。

但一些机构向协会反映出现退租困难并存在被要求支付违约金，且押金和已预付的租金无法退还等问题。为此，协会经征求有关部门意见、实地调研走访，以及向参与立法人员、法学专家、专业律师等人士进行专门咨询，根据我国《民法典》之相关规定得出论证意见：

在“双减”文件印发前，校外培训机构如已签订合同承租房屋，用于开展学龄前儿童线上培训或学龄前儿童线下学科类(含外语)培训、义务教育阶段学生和普通高中学生学科类培训的，可根据我国《民法典》第五百三十三条主张构成情势变更，并与出租方重新协商变更租金标准、租赁期限等，也可以与出租方协商提前解除房屋租赁合同。出租方不应将此视为违约，不应收取违约金，并应退还押金和所预付的部分租金。

据此，协会正式形成《中国民办教育协会关于校外培训机构房租有关问题的行业意见书》，并予以公开发布，供有关校外培训机构与出租方协商变更或解除办学场所出租合同时使用。意见书全文如下：

不退租怎么将损失降到最小?

尽管协会出台了最新意见，但据《2020教育培训机构行业发展白皮书》登记在册的有300万家教培机构，截至10月，全国净增教培企业约34万家，同比上涨达22.5%，全国排名前五的省份依次为广东、山东、北京、江苏、四川，其中最多的广东达到38万余家。所租场地各异，沟通协商成本巨大，仅凭一纸意见期望全身而退不太现实!

01研究新政，选择可以继续做的项目

不少机构负责人不想退出深耕多年的教育市场，那么当下选择合适的项目就非常关键和重要了，严政下，超纲的培优课程是一定不能再做了，素质课程项目让人看花了眼，怎么选?

艺术类：如果投资人自己本身不是科班出身不建议选，这个版块对师资的要求比较高，如果投资人对项目不够了解，招生和老师管理都会陷入困境。

推荐指数：★

体育类：这个项目仅场地要求就能刷掉很多小伙伴了，另外对师资也有比较高的要求，如果投资人有比较好的社区资源可以尝试。

推荐指数：★

能力提升类：素质教育板块，能力提升课程如记忆力、情商、财商等系列课程，一直有机构尝试，但因为家长需求面小，很难做出规模，不少投资人兴致勃勃地入场，却败兴而归。

推荐指数：★

课后服务类：托管市场是目前国家不禁止的项目之一，归属于家政服务行业的托管机构，主要提供放学接送、生活照顾和作业辅导的服务内容，目前中国有超过一亿的小学生家庭，教培机构转型课后服务，场地几乎不用调整，就可以直接使用，是当下非常不错的转型选择。

推荐指数：★★★★★

02认真裁员，留下最适合的人

面临行业洗牌，小机构肯定需要缩减人手，要留下能拥抱变化，拥有创新精神的小伙伴，才能陪伴投资人走过这段时间的困境，在新版块收获生机。

03寻求支持，协会、联盟群广纳众筹

一般情况下各地都会有对应的课后服务协会，小伙伴们可以加入这些协会获取最新政策消息和支持，不少协会还会组织线上线下的讨论会，帮助机构找到最适合自己的自救方案。

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